人防车位合同租了20年能退么

人防车位20年租期后能否退，需看合同及国家征用情况。依据《人民防空法》，人防车位使用权有限，若无战争或国家征用，租期到期可协商续租，但部分法院认为出售转让无效，存在不受法律保护风险。不及时处理可能导致权益受损，无法退回租金或失去车位使用权。
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人防车位20年租期问题，处理方式如下：1. 若租期到期且无国家征用，可与物业协商续租，签订新合同；2. 若不想续租或无法续租，应检查合同条款，与物业协商退款及车位交还事宜；3. 若遇国家征用或合同无效等特殊情况，需依法维权，可咨询律师寻求帮助。
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人防车位合同租20年后，常见处理方式为续租或协商解除。若车位未被国家征用，且双方同意，可续签合同；若存在争议或无法续租，应协商解除，并依据合同条款处理退款事宜。选择处理方式时，需考虑合同约定、法律法规及双方权益。