宅基地使用权归他人，拆迁时怎么分割？

首先，宅基地使用权归他人，您出资建房，拆迁时关于房屋的分割需具体协商或诉讼解决。其次，根据《民法典》等相关法律规定，宅基地使用权属他人，您在上面建房，房屋所有权可能存在争议。若拆迁，双方应先协商分割，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决使用权及分割方式。不及时处理，可能导致您无法维护自身合法权益，房屋可能被他人完全占有。
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对于此类宅基地建房拆迁分割问题，常见处理方式有两种：一是双方协商解决，根据出资、建设等情况合理分配；二是协商不成，向法院提起诉讼，由法院裁决。选择处理方式时，应优先考虑协商解决，以和为贵，减少不必要的法律纠纷。
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宅基地建房拆迁，处理方式如下：1.首先尝试与宅基地使用权人协商，根据双方出资、劳力付出等情况，提出合理的分割方案。2.若协商不成，及时收集出资、建房等相关证据，向法院提起诉讼，请求法院公正裁决。