签了两年的租房合同，现只租了三个月，我可以

您是否可以要求退房租需依据合同约定。若合同无明确约定，应与房东协商。《合同法》规定，不履行合同义务属违约，可能需承担提前退租成本。不及时处理，可能影响您的信用记录及面临法律诉讼。
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针对退房租问题，应先查合同。若合同有退租条款，按条款操作；若无，则与房东协商。具体操作：1.查阅合同，明确退租条件；2.与房东沟通，提出退租请求并协商退款事宜；3.如房东同意，签订退租协议并退回相应款项；4.如房东不同意，考虑法律途径解决争议。
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处理此问题常见方式为：首先查看合同条款，有约定则按约定执行；无约定则尝试与房东协商退租及退款事宜。选择处理方式时，应优先考虑合同约定，其次注重与房东的沟通协商，以达成双方都能接受的解决方案。